Etapas de Desenvolvimento de um Projeto Arquitetônico
Antes de começar a construir, é preciso analisar, viabilizar e ter um projeto. Que tal conhecer as etapas e tudo o que esse tipo de projeto compreende?
Primeiro vamos entender: o que é um projeto arquitetônico
O projeto arquitetônico é uma forma de materializar os desejos do cliente acerca do espaço a ser construído. Com o projeto, é possível visualizar o layout, otimizar ambientes e gerar economia na obra. Um projeto é composto por muitas etapas e cumpri-las é essencial para o seu desenvolvimento.
Quais são as etapas de um projeto arquitetônico?
Levantamento de dados ou Briefing
Essa parte é feita entre o cliente e o arquiteto, aqui o profissional busca entender todos os objetivos da construção, os desejos do cliente e as suas necessidades. Nessa etapa são definidos os objetivos, as demandas a serem atendidas, os tipos de acabamentos e as medidas da obra.
Estudo preliminar
É nessa fase que se faz o zoneamento dos ambientes e metragens estimadas através de layouts conceituais, sempre levando em consideração os aspectos ambientais, legislações municipais e viabilidade econômica.
Anteprojeto
Essa fase é a etapa onde todas as dimensões do projeto são definidas, ela traz as conclusões do estudo preliminar e inclui informações através de plantas humanizadas.
Além disso, esse é o momento em que o projeto é compatibilizado com os técnicos de engenharia a fim de analisar todo o escopo da obra.
Nessa etapa é desenvolvido o 3D da edificação, possibilitando ao cliente a visão mais clara da concepção estética pretendida.
Projeto legal
A partir da aprovação do anteprojeto, inicia-se o desenvolvimento do projeto legal. Nessa fase é possível desenvolver as partes hidráulicas, de elétrica, estrutural e demais sistemas. Também é possível ter uma estimativa dos custos, prazos e serviços terceirizados da obra.
É no projeto legal que se obtém licenças e alvarás da obra, de acordo com as normas dos órgãos municipais competentes.
Projeto executivo
A última etapa do planejamento da obra só é desenvolvida quando todas as etapas anteriores forem finalizadas e aprovadas. Além de apresentar as plantas, os cortes, fachadas e especificações, é nessa fase que consta o detalhamento do projeto, dados e informações que serão utilizados no planejamento, orçamentos, e execução da obra.
Concluídas as fases do desenvolvimento do projeto, outros dois fatores são essenciais para a garantia do resultado esperado.
Gerenciamento de obra
A empresa de arquitetura pode fazer o acompanhamento da obra, se responsabilizando completamente pela edificação. Assim como toda a contratação de pessoal, fornecedores e recursos, tornando todo o processo mais assertivo, além de controlar melhor os prazos e reduzir os custos com a construção (saiba mais aqui).
Registro de Responsabilidade Técnica
O Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) é um documento que comprova que o projeto segue todas as normas vigentes, além de definir os limites de responsabilidade de cada profissional envolvido nele. Por isso todo arquiteto precisa emitir o RRT antes de qualquer trabalho realizado. Fique atendo a isso, para garantir que você receberá seu projeto de acordo com as normas técnicas.
Além disso, antes de desenvolver um projeto arquitetônico, é importante realizar o Estudo de Viabilidade (saiba mais aqui) para verificar todas as características do terreno e objetivos da construção.
Agora que você entendeu melhor cada um dos passos que envolve um projeto arquitetônico, lembre-se, ao contratar esse serviço você deve procurar por um escritório de confiança, com capacitação técnica e preparo para atender aos seus objetivos de maneira assertiva. Fale a ImoveLINE, tire suas dúvidas, e vamos projetar juntos!
