Um projeto arquitetônico é a realização de um sonho e é justamente por isso que a obra não deve ser sinônimo de dor de cabeça.
Para garantir que seu projeto saia como o esperado, no prazo estipulado e não ultrapasse os custos destinados a ele, o gerenciamento de obras é a sua melhor garantia.
O que é o Gerenciamento de obras?
A gestão de obras é um serviço prestado pelo escritório de arquitetura que desenvolveu o seu projeto e, justamente por isso, garante que sua obra saia da forma planejada.
Com o gerenciamento da obra você tem mais garantia sobre a perfeita execução do projeto aprovado, buscando o melhor custo-benefício e entregando sua obra no prazo certo.
Segundo Thiago Hanemann, arquiteto e sócio da ImoveLINE: “O cliente geralmente quer a garantia de que tudo vá sair perfeito em sua obra, sendo, por isso, mais viável nos contratar para fazer todo o processo de gerenciá-la. Além disso, numa obra, é trabalhoso para o cliente falar com todos os envolvidos na construção, tornando-se ainda mais vantajoso contratar o gerenciamento, e tratar sempre com o arquiteto que desenvolveu o projeto, em que ele já confia".
Existem plataformas e tecnologias que auxiliam na gestão da obra, assim como o BIM, que integra todas as informações do seu projeto e permitem ter uma visão mais ampla e sistemática da obra. Leia nosso texto sobre o BIM clicando aqui: https://imoveline.com.br/blog-bim-uma-tecnologia-para-otimizar-o-seu-projeto
Benefícios na contratação do Gerenciamento de Obras
- Responsabilidade sobre a Gestão da Obra
O escritório contratado assume a completa responsabilidade pela obra, desde a seleção e contratação de pessoal, fornecedores e recursos. Tudo isso com uma base sólida no conhecimento técnico específico para realizar cada uma das etapas, tornando todo o processo mais assertivo.
- Burocracia Descomplicada
Há uma série de regulamentações para que uma obra possa ser realizada. Com o gerenciamento da obra, o cliente fica desonerado das preocupações relativas à burocracia dos órgãos públicos. Todas estas questões são resolvidas com o máximo de agilidade e reportadas ao cliente periodicamente.
- Comprometimento com os Prazos
Como todo o processo é gerenciado pela mesma equipe, fica muito mais fácil cumprir com os prazos estipulados, uma vez que o próprio escritório cuidará das contratações, compras de materiais e gerenciamento das etapas da construção.
- Fidelidade ao Projeto
Geralmente, no gerenciamento da obra, quem desenvolveu o projeto é que irá executá-lo, portanto, as chances de algo sair diferente do projetado são mínimas, permitindo assim a maior assertividade no resultado.
- Redução dos Custos da Construção
A longo prazo a otimização do uso de materiais, mão de obra qualificada e o princípio da sustentabilidade resultam em uma economia real, já que tudo que é comprado para a obra é orçado com diferentes fornecedores, buscando a melhor relação custo x benefício.
Uma obra precisa ser bem planejada e para que tudo saia conforme o projeto, é necessário que cada etapa seja gerenciada de forma profissional e precisa.
O gerenciamento de obras é a melhor garantia para que tudo se concretize corretamente, dentro do orçamento estipulado e do prazo proposto.
